该防盗门门槛内已灌水泥砂浆，但没有安装垫片。 

　　在验房中经常会发现一些小问题，这些小问题虽然对房子的使用影响并不是很大，或者在装修时可处理好，不过根据规范，出现的问题不管大小，开发商都应该进行处理。

　　一些业主为了省事自己处理，不仅费钱费力，放弃自己权益的同时也纵容了开发商。验房师提醒，对发现的问题，不论大小，业主都应该督促开发商及时整改，这样才能促使开发商逐渐提高质量意识，在开发新项目时严格按照规范操作，从而使房子的质量越来越好

　　1、入户门存在缺陷

　　1.门质量差。入户门是房子的第一道防线，入户门的好坏是业主很关心的问题，但一些开发商为了省钱，使用了一些质量较差的门。在验房中就发现，一位业主入户门的暗锁不起作用，扣条打不开，锁不了。

　　2.门框锁孔缺少垫片。这是在验房中最常见的问题之一。门框锁孔安装垫片是为了美观，由于一般防盗门门框内要灌水泥浆，锁孔处没有垫片，就直接看到孔内的水泥砂浆，十分难看。验房师告诉记者，实际上，所有的防盗门都会配备齐全锁孔垫片，但很多工人在安装时图省事，没有将垫片安装上去。

　　3.防盗门门框内没有灌水泥浆。灌满水泥浆可以使防盗门更牢固，开关门时不会产生空洞引发的声响。而在我们所验的十几套房子中，对防盗门门框内进行灌浆的并不多，业主大多是自己在装修时再处理。

　　2、室内门窗安装马虎

该推拉窗没有安装防脱落片

　　1.推拉门、推拉窗无防撞胶和防脱落装置片。

　　防撞胶和防脱落装置片也是推拉门和推拉窗的主要配件，防撞胶的主要作用是防止门窗推拉时碰撞到门框和窗口，保护门窗，延长使用寿命。防脱落装置片则是为了防止门窗扇页掉落的一种安全装置，但由于极少会出现这类安全事故，所以一般工人在安装时会将其省略掉。而根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》，门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

没有设置排水孔的窗口积了很多水

　　2.推拉门、窗排水孔开设不全。

右上侧图为设置了排水孔的窗口

　　因为推拉门窗的下部有凹槽，容易积水，腐蚀门窗的构件，所以，按照相关规定，下槽要开设排水孔，以利于排水。但也有许多新房在交付使用时没有做好这一点。由于积水对门窗的使用寿命会造成影响，所以很多业主不得不自己进行钻孔。

　　3.门、窗受损。

　　按理来说，门窗受损是不合格的产品，是不能交付使用的，但很多开发商对门窗出现的一些小破损往往是视而不见，如果业主没有提出修补，他们就糊弄过去了。

　　4.未打防水胶。

　　根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.3.8条规定：金属门框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

　　打密封胶的目的是防止室外的水渗到室内，特别是在窗框与墙体之间容易发生渗漏现象，必须打好防水密封胶。在验房中，可以看到这个规范的执行很随意，有的房子所有的窗框和门框均没有打密封胶，有的是个别打了，感觉好像是想到就打，想不到就不打，也没有人检查整改。

卫生间的开关装在室外拐角，使用不便。

没有预留空调排水孔，集水管设在飘窗内侧，使用很不方便。

厨房没有预留煤气管道孔洞，以后还要在贴了瓷砖的墙上钻孔。

　　3、水电安装不规范

　　在之前的验房稿件中，本报已陆续刊发了验房中发现的一些水电问题：如强弱电插座间隔不足50厘米，未设置接地装置，电线的容量偏小等。除此之外，水电中还经常发现下列问题：

　　1.未使用防水插座。按照规范，在卫生间、阳台等地方，用电插座要使用防水插座，就是配有盖子的插座，目的是防止水溅到插座中，造成短路，引发安全问题。一些开发商对此是能省则省，业主没发现，或者要求不强烈，开发商就可以糊弄过去了。

　　2.开关设置不合理。在验房中发现，南宁市倚林佳园小区某栋6楼一套164平方米的房子中，主卧卫生间的电路开关设置不合理。卫生间的电路开关一般来说都是设置在卫生间门外的左右两侧，而该房子卫生间电路开关的设置却与众不同：设在主卧房内的墙上。根据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定，开关的安装位置要便于操作，开关边缘距门框边缘的距离为0.15米～0.2米。而上面这套房子的开关之所以如此安装，主要原因是设计不合理所致。这样的开关使用起来就很不方便了。